Boa Madrugada, hoje é dia 29 de Agosto de 2026 - Itanhaém / SP
Apartamento
Casa
Comercial
Terreno
Detalhes do Imóvel
Imóveis Comerciais para Venda, Itanhaém / SP, bairro LARANJEIRAS, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 10 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 491,47 m², área construída 491,47 m², área útil 491,47 m², terreno 277,05 m²
Terreno: 277,05 Construído: 491,47
4 Dormitórios
10 Banheiros
1 Suíte
8 Vagas
Valor: R$ 1.800.000,00
Código: LS26 | IPTU: R$ 9.100,00 | Área Total: 491,47 m² | Área Útil: 491,47 m² | Área Construída: 491,47 m² | Área Terreno: 277,05 m² | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
O investidor que entende o ritmo de Itanhaém sabe que é um ponto de conversão comercial sólido no Laranjeiras. Aqui, a conta fecha porque o risco é diluído em seis frentes de receita distintas dentro do mesmo terreno de 277 m². São três salões comerciais no térreo, prontos para absorver a demanda de serviços locais, somados a três apartamentos independentes no piso superior. O maior deles funciona como uma unidade master de 172 m², com acabamento em porcelanato e móveis planejados, enquanto as outras duas unidades são voltadas para locações rápidas e de alta rotatividade. O layout foi pensado para quem busca fluxo de caixa imediato sem a dor de cabeça de reformas estruturais, já que o prédio entrega infraestrutura atualizada com drenos de ar-condicionado, esgoto de rua e acabamentos modernos.
A logística do prédio resolve gargalos comuns da região: oferece oito vagas de garagem e segurança reforçada com alarmes sensoriais e portão automático. Estar a cinco minutos do Centro e próximo ao mar coloca o imóvel no radar de inquilinos qualificados, desde profissionais liberais que buscam salas comerciais até famílias que precisam da conveniência de ter escolas, farmácias e supermercados a poucos passos. A planta de 491 m² de área construída é versátil, permitindo adaptar o espaço de festas em novas frentes de negócio ou expansão de escritório. É um ativo de liquidez rápida em um bairro que não para de valorizar. Se a ideia é tirar o capital da inércia e colocar para rodar em uma estrutura pronta e multifuncional, este endereço é o próximo passo lógico. Se quiser entender a disposição exata dos salões e das unidades residenciais, podemos passar o olho na planta e visitar o local ainda esta semana.
